省份	陜西	城市	西安市
招標代理機構		項目名稱	華潤置地·西安公司2022-2024年度第三方維保工程
采購單位	西安國際港務區(qū)潤澤房地產有限公司	采購聯(lián)系人
采購電話
擬定單一來源采購供應商

中標單位
中標金額(元)
聯(lián)系方式

招標公告
1、招標人：西安國際港務區(qū)潤澤房地產有限公司
2、招標項目名稱：華潤置地·西安公司2022-2024年度第三方維保工程
3、招標項目概況：
3.1項目地址：
3.2項目概況：1.1工程名稱：華潤置地·西安公司2022-2024年度第三方維保工程
1.2工程內容：華潤置地·西安公司2022年10月31日至2024年12月31日已交付的住宅/商業(yè)項目第三方維保工程。
3.3招標范圍：2.1招標范圍
2022-2024年度華潤置地西安公司已交付的項目第三方維保工程（含售樓部及會所）
2.2工作內容
包括但不限于以下內容:
2.2.1接到招標人通知的清水住宅或商業(yè)的維保工程包括土建、安裝、門窗、欄桿、景觀、幕墻、保溫等所有清水房可能出現的需維修問題；
2.2.2接到招標人通知的精裝房整改或改造工程。包括精裝房的裝飾裝修工程所有內容以及裝修前的土建、安裝、門窗、欄桿、景觀、幕墻、保溫等所有精裝房可能出現的需整改或改造問題；
2.2.3接到招標人通知的公共空間維修工程
包括二裝、景觀、小市政、土建、安裝、設施設備、門窗、欄桿等所有公共空間可能出現的需整改或改造問題。
2.2.4接到招標人通知的售樓部及會所工程
包括土建、安裝、門窗、欄桿、景觀、幕墻、保溫等所有售樓部及會所可能出現的需整改或改造問題。
2.2.5后續(xù)合同清單中未詳盡的合同單價中標單位應首先根據2009年《陜西省建設工程工程量清單計價定額-房屋建筑維修與加固工程》及2013年《建設工程工程量清單計價規(guī)范》進行組價，并交由招標人合約管理部進行核價（經招標人合約管理部認定的特殊情況下，以招標人合約管理部的核價為準）。
3.4 標段劃分及投標保證金：
標段數：2 是否需要繳納投標保證金：是

標段號	合約分判	項目分期	標段范圍	投標保證金（元）
標段1	第三方維保	無	已交付項目	25000.00
標段2	第三方維保	無	已交付項目	25000.00

??如本項目需要交納投標保證金則按如下要求交納：
???資格審查合格單位，需在截標前向我司繳納投標保證金費用，若在截標前未能向我司繳納投標保證金費用，將予以廢標處理。
???投標保證金沒收條款：
???（1）投標截止后投標人撤銷投標文件的。
???（2）中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的。
???（3）投標人在投標過程中被發(fā)現存在串通投標行為的。
???（4）投標人在投標過程中存在弄虛作假行為的。
????????????
4、招標采購方式：公開招標
5、計價方式：綜合單價包干
6、評標原則：最低價評審法
多標段中標方式：采用各種商務報價組合最低價中標的方式
多標段中標類型：不允許1個投標人中2個標段及以上
價差控制比例：
不合理價判定標準：最低價與次低價差額比例大于%, 最低價與合理價比例小于%
7、資格審查標準
下述指標中有任何一項不滿足要求，均按未入圍考慮。

資格審查項	資格審查項標準
資質	報名人系在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人機構
工程業(yè)績	投標人須近三年與華潤、萬科、中海、保利、龍湖等品牌開發(fā)商的類似工程業(yè)績，且合作良好無不良履約記錄，須提供加蓋公章的合同復印件等證明文件。無故不辦理結算的視為資格預審不合格，營業(yè)執(zhí)照、具備安全生產許可證、相關資質在有效期內

入圍供應商數量：上限7
說明：當滿足資格審查標準的供應商數量超過上限，則依據資格審查評分細則進行評分，按得分排名由高到低選擇上限數量供應商入圍（若排名并列，則均按入圍考慮）。
8、供方獎懲措施

獎懲分類	等級	獎懲措施
無

獎懲措施僅在本專業(yè)分類下適用，獎罰措施解釋權歸招標人所有。
9、支付方式

支付方式	支付比例（%）	備注
銀行轉賬	100.00

10、報名要求
在符合本公告要求條件下，報名單位須在報名截止日前登陸我司招采門戶網站（http://scm.crland.com.cn）進行報名，并上傳完整的報名資料，所有報名資料均需蓋章掃描件，逾期報名將不被接受。報名人報名資料真實性負責，一經發(fā)現有虛假信息，將取消報名資格。
投標人應詳細閱讀《華潤置地網上招標采購系統(tǒng)聲明》（附件）并出具《華潤置地網上招標采購系統(tǒng)投標承諾函》（附件），《華潤置地網上招標采購系統(tǒng)投標承諾函》中載明的投標賬號與系統(tǒng)報名賬號須保持一致，如不一致則報名無效。
?11、聯(lián)系方式
?聯(lián)系人：
?電話：??
?郵箱：
?地址：
?12、其它：投標人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標、以其它弄虛作假方式投標，將作為廢標處理，并列入供方《不合格分冊》，從發(fā)現上述行為之日起算兩年內不得進行投標。