基本信息

中標(biāo)信息

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招商信息與項(xiàng)目概況：
一、招商項(xiàng)目：湛江市霞山區(qū)解放西路32號(hào)-11二次招租
招商標(biāo)的物面積：詳見附件
二、招商底價(jià)：詳見附件
三、合同期限：詳見附件
四、租金優(yōu)惠、租金遞增、租金收取方式、合同履約保證金：
租金優(yōu)惠和租金遞增詳見附件，租金按季度支付，合同履約保證金不低于3個(gè)月租金。
五、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：經(jīng)營(yíng)
六、招商人：廣西寧鐵國(guó)際物流有限公司
七、報(bào)名起止時(shí)間：2024年23月26日11:30時(shí)起至2024年4月3日11:30時(shí)前止，逾期不再接受報(bào)名。
八、競(jìng)商保證金：詳見附件。
九、競(jìng)商保證金繳納帳戶
單位名稱：廣西寧鐵國(guó)際物流有限公司湛江分公司
銀行賬號(hào)：2015020509000663001
開戶行：工行湛江市霞山支行
十、線上競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年4月3日14:30時(shí)起-16:30時(shí)止。
十一、地址及聯(lián)系方式
湛江、?？诘貐^(qū)地址及聯(lián)系方式：
廣東省湛江市霞山區(qū)建設(shè)路30號(hào)
聯(lián)系人：白經(jīng)理
辦公電話：0759-3531161
招商具體事項(xiàng)和條件：
一、按資產(chǎn)按現(xiàn)狀公開招商，向社會(huì)公開要約符合要求的企業(yè)、個(gè)體工商戶、自然人或不特定法人及其他組織參與競(jìng)商，不接受聯(lián)合體參與競(jìng)商。
二、公告面積數(shù)據(jù)僅供參考，合同金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減，競(jìng)商人應(yīng)在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)查看招商標(biāo)的，以充分了解招商標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)商人現(xiàn)場(chǎng)勘查需提前聯(lián)系招商人，凡報(bào)名參加的競(jìng)商人均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并接受招商標(biāo)的的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。競(jìng)商人中商后不得以資產(chǎn)有瑕疵等原因拒絕簽訂合同、要求延長(zhǎng)免租期或申請(qǐng)減免租金，否則取消中商資格，投標(biāo)保證金不予退還。
三、競(jìng)商人資質(zhì)要求：個(gè)人或公司法人無(wú)違法行為，個(gè)人或公司未被國(guó)家列入失信名單，競(jìng)商人隱瞞上述情況后中商，招商人有權(quán)取消其中商資格，競(jìng)商保證金不予退還。
四、競(jìng)商人登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)自行注冊(cè)并進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在規(guī)定報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行線上報(bào)名，公告中報(bào)名起止時(shí)間為二十四小時(shí)制，不接受其他任何報(bào)名方式。
五、報(bào)名階段未繳納競(jìng)商保證金的則視為放棄參與競(jìng)商，繳納競(jìng)商保證金時(shí)需備注參與的招商項(xiàng)目名稱，完成競(jìng)商保證金的繳納后需在報(bào)名階段主動(dòng)聯(lián)系招商方，向招商方提供繳納競(jìng)商保證金的電子或書面憑證，按招商系統(tǒng)規(guī)則由招商方上傳國(guó)鐵線上招商平臺(tái)完成報(bào)名資格審核，否則視為未按競(jìng)商要求完成線上報(bào)名程序，招商方有權(quán)拒絕通過(guò)競(jìng)商人資格審核。
六、競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人通過(guò)其自有帳戶支付，不得通過(guò)其他途徑代付代墊。
七、招商方式及競(jìng)標(biāo)規(guī)則：通過(guò)報(bào)名資格審查的競(jìng)商人按公告的線上競(jìng)價(jià)時(shí)間參與線上競(jìng)價(jià)，采用公開網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)商人在國(guó)鐵95306招商平臺(tái)參與報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)（競(jìng)價(jià)網(wǎng)址為http://zs.95306.cn），競(jìng)價(jià)過(guò)程實(shí)行以規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)商人出價(jià)的方式進(jìn)行，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高者中標(biāo)，公告中線上競(jìng)價(jià)起止時(shí)間為二十四小時(shí)制。
八、報(bào)價(jià)要求：租金底價(jià)及每次報(bào)價(jià)遞增金額見包件，允許招商底價(jià)中標(biāo)，所有競(jìng)商人均無(wú)出即價(jià)該招商項(xiàng)目認(rèn)定流標(biāo)。
九、線上競(jìng)價(jià)結(jié)束后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)公示中商結(jié)果不少于3個(gè)工作日，完成公示并發(fā)布正式中商公告后方可視為招商結(jié)束。
十、招商結(jié)束后中商人需在10個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂合同，中商人未按規(guī)定時(shí)間簽約的，招商方有權(quán)取消中商資格；如因招商方原因超過(guò)簽訂合同期限的，招商方不承擔(dān)責(zé)任但中商人的中商資格依然有效。
十一、合同簽訂之前因中商人主動(dòng)放棄或因中商人自身原因?qū)е轮猩藤Y格被取消的，按線上競(jìng)價(jià)從高至低的出價(jià)順序再次確定中商候選人，如最終無(wú)法從現(xiàn)有線上競(jìng)商人中確定中商人的，則該項(xiàng)目再次重新招商。
十二、競(jìng)商人競(jìng)價(jià)確定為中商人的，繳納的競(jìng)商保證金按合同有關(guān)條款轉(zhuǎn)為合同履約保證金及合同租金，如招商條件有要求簽訂合同時(shí)一次繳納約定期限的租金，扣除競(jìng)商保證金后金額不足的部分在簽訂合同時(shí)一次性補(bǔ)齊。如設(shè)置的競(jìng)商保證金較高且競(jìng)商保證金在覆蓋合同履約保證金及首次租金繳費(fèi)周期后剩余的金額，原途經(jīng)退還予中商人繳納競(jìng)商保證金的銀行賬號(hào)。
十三、競(jìng)商人競(jìng)價(jià)未中商的，繳納的競(jìng)商保證金在招商結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)不計(jì)息全部退還至原支付賬戶。
十四、有下列情形之一的，競(jìng)商保證金不予退還：
1.競(jìng)商人蓄意擾亂、阻礙競(jìng)商秩序，嚴(yán)重影響競(jìng)商的；
2.競(jìng)商人之間互相串通或存在弄虛作假的；
3.中商人主動(dòng)放棄或中商候選人自身原因造成中商結(jié)果被取消；
4.中商人自身原因（包括但不限于中商人經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法、違紀(jì)行為等）造成中商結(jié)果被取消的；
5.競(jìng)商人線上競(jìng)價(jià)確定為中商人后如不按招商要求以線上競(jìng)價(jià)的最終價(jià)格按時(shí)簽訂合同的；
6.中商人在招商結(jié)果公告結(jié)束之日起非招商人原因?qū)е?0日內(nèi)未簽訂合同的。
十五、招商標(biāo)的（租賃標(biāo)的）合同履約期間按先支付租金后使用租賃物的原則，應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期前全額支付應(yīng)繳租金，合同履約期內(nèi)超過(guò)兩次未按合同約定的繳費(fèi)時(shí)限交清租金的，我方有權(quán)終止合同。
十六、中商人履行合同期限未滿三個(gè)月即申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同，合同履約保證金不予退還。
十七、中商人所簽合同將約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的（租賃）物。
十八、中商人簽訂合同將明確對(duì)鐵路資產(chǎn)進(jìn)行維修改造前必須向甲方提交詳細(xì)的施工方案，且必須嚴(yán)格按施工方案實(shí)施維修改造工程；需在租賃的房屋、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)地上新增臨時(shí)建筑物或構(gòu)筑物的，乙方必須向甲方遞交建設(shè)方案且征得乙方同意，相關(guān)部門對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行審查，并約定合同履行期間乙方如自搭建建筑物被鐵路相關(guān)部門、地方政府或消防部門認(rèn)定為違章、違規(guī)建筑或存在消防安全隱患需拆除的，乙方自行承擔(dān)一切損失；合同期滿后如乙不再續(xù)租，由其自行拆除恢復(fù)原狀或現(xiàn)狀交由甲方處置。
十九、合同約定中商人在合同期內(nèi)、中途退租及合同到期后不得以資產(chǎn)維修投入成本為由拒絕清退或向我方索取任何費(fèi)用。
二十、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得從事違法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)包括不能存放易燃易爆物品，不存放廢水，產(chǎn)生粉塵、噪音等污染物等。
附件:招商項(xiàng)目

序號(hào)	租賃物名稱	面積㎡	經(jīng)營(yíng)范圍	租賃期限	競(jìng)商保證金(元)	招商底價(jià)(元/月)	備注
1	湛江市霞山區(qū)解放西路32-11號(hào)商鋪	62	商業(yè)經(jīng)營(yíng)	1年	8500	2790	無(wú)租金遞增，給予承租人租金優(yōu)惠由其自行出資對(duì)商鋪進(jìn)行翻新改造以符合經(jīng)營(yíng)條件，首年租金按中標(biāo)金額的91.7%收取。 ?

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