基本信息

中標信息

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招租公告
項目概況：
下營社區(qū)資產(chǎn)公開招租一寶鳳路綜合樓招租項目，云南云錦項目管理咨詢有限公司受玉溪市江川區(qū)人民政府星云街道辦事處下營社區(qū)居民委員會委托，對本項目面向社會公開招租，歡迎社會各界人士參與競租。
一、項目基本情況
1.項目名稱：下營社區(qū)資產(chǎn)公開招租一寶鳳路綜合樓招租
2.項目編號：YNYJ-2024-003
3.租賃位置：下營居委會寶鳳路綜合樓第一棟（位于寶鳳路中段北側(cè)-區(qū)婦幼保健院旁）臨街兩層磚混結(jié)構(gòu)商鋪9.5間，占地面積380㎡，和商鋪北側(cè)鋼結(jié)構(gòu)商場一塊，占地面積約1050㎡。
5.租賃期限：11年零3個月（2024年5月1日至2035年7月31日）。
6.承租底價：承租底價由出租方在競標現(xiàn)場公布，加價幅度為每次：1000.00元/年或整倍數(shù)。
7.競租方式：公開增價競租（多輪報價），最終按最高價成交的原則確定承租人，競租人采用舉牌方式應(yīng)價，每次應(yīng)價時長不得超過3分鐘，競價的增價幅度應(yīng)嚴格按照《招租文件》的要求。
8.付款方式：合同共分三期，第一期四年（自2024年5月1日起至2028年4月30日止）每年度租金按中標價計算，第二期四年（自2028年5月1日起至2032年4月30日止）每年度租金在第一個四年期基礎(chǔ)上上浮10%計算確定，第三期三年零三個月（自2032年5月1日起至2035年7月31日止）每年度租金在第二個四年期基礎(chǔ)上增長10%計算確定。
二、競租注意事項
1.承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該商鋪。
2.承租方須合法經(jīng)營，不得開展違背國家法律法規(guī)、地方規(guī)章等規(guī)定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破壞生態(tài)環(huán)境，以及規(guī)劃要求的經(jīng)營活動，否則由承租方承擔(dān)一切風(fēng)險及責(zé)任，招租方不承擔(dān)任何風(fēng)險及責(zé)任。
3.招租方不為承租方辦理任何使用手續(xù)，不向承租方承諾該地塊可做某項目使用，承租方根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)，招租方僅提供現(xiàn)有場地，不再配合其辦理任何事項；招租方有權(quán)對場地及現(xiàn)有固定資產(chǎn)使用進行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若承租方違背招租相關(guān)要求的，招租方可以不再租賃其標的且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
4.在合同租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費由承租方自行承擔(dān)，出租方收租金時，如承租方要求開具增值稅專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。
5.踏勘安排：于2024年4月11日下午15:00-17：00組織探勘（聯(lián)系人：張師 ?13987708771）。
6.其他詳細及未盡事宜以雙方訂立的合同為準。
三、租賃經(jīng)營要求
1.經(jīng)營期間，承租方不得損壞本租賃物建筑主體結(jié)構(gòu)部分，否則由其負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用及安全事故責(zé)任；承租方需對本租賃物進行改造、裝修及裝飾等須經(jīng)招租方同意后方可實施，由此發(fā)生的一切費用及安全事故責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)；
2.若招租方認為租賃物范圍內(nèi)的建構(gòu)筑物、裝飾、裝修部分等存在安全隱患的，由招租方或原承租方進行拆除，該情形不視為任何一方違約；
3.本租賃物建(構(gòu))筑物存在安全隱患須加固或拆除的,經(jīng)招租方同意后由承租方負責(zé)加固或拆除，所涉及的費用及租賃經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任由承租方負責(zé)承擔(dān)，與招租方無關(guān)，且不得影響本租賃物相鄰建(構(gòu))筑物租住戶的合法權(quán)益和正常使用；
4.租賃經(jīng)營期間，承租方的用水、用電的接入點由招租方提供，相應(yīng)的接入費用、水費、電費等均由承租方自行承擔(dān)。
四、競租人資格要求
（1）具有民事行為能力的自然人、法人企事業(yè)單位和其他組織均可報名參加本項目競租。
（2）本項目不接受聯(lián)合體競租。
五、招租報名要求
1.報名時間：2024年4月1日至2024年4月11日，08:30--11:30，14:00--17：30（節(jié)假日除外）。
2.報名地點：云南云錦項目管理咨詢有限公司（玉溪市江川區(qū)龍旺湖城14幢301）。
3.報名方式：現(xiàn)場報名或郵箱報名（郵箱：1597904732@qq.com）。
4.報名材料：
4.1若競租人為個人：參與競租人身份證原件及身份證復(fù)印件一份；
4.2若競租人為獨立法人機構(gòu)單位或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章一份）；（2）參與競租人身份證原件及身份證復(fù)印件一份。
六、競租保證金：人民幣￥50000.00元（大寫：伍萬元整）
競租人應(yīng)于2024年4月12日15：00前將競租保證金以現(xiàn)金形式交至云南云錦項目管理咨詢有限公司（保證金需使用文件袋密封完好）。
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注：未競價成功者保證金于競租結(jié)束當(dāng)日內(nèi)無息退還，承租方的競標保證金轉(zhuǎn)為租金；如果承租方未按要求與出租方簽訂租賃合同，則出租方有權(quán)沒收其競標保證金；只報名而未交競租保證金者，不得參與競價租。
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七、競租時間：競租人請于2024年4月12日15:00時攜帶法定代表人身份證明原件、競租企業(yè)委派參加競租人員的身份證原件或自然人身份證原件集中到云南云錦項目管理咨詢有限公司會議室參加競租。未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動放棄競租權(quán)。
八、其他
本項目招租服務(wù)費：￥2000.00元（大寫：貳仟元整），由中標人支付。
九、發(fā)布媒介：本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，同時在玉溪市江川區(qū)主城區(qū)公示欄張貼。
十、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
招租人：玉溪市江川區(qū)人民政府星云街道辦事處下營社區(qū)居民委員會
地址：江川區(qū)明珠路106號
聯(lián)系電話：張師 ?13987708771
招租代理機構(gòu)：云南云錦項目管理咨詢有限公司
地址：玉溪市江川區(qū)龍旺湖城14幢301
聯(lián)系方式：潘工 13577762369
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2024年4月1日

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